Разработка сайта продажи/аренды недвижимости

Досконального ТЗ нет, поэтому пока опираюсь на Ваш опыт — если делали подобный сайт или готовы взяться за его разработку используя то что есть в системе и уже разработано местными разрабочиками — пишите в личку.
Что нужно что бы было:
1. Не дефолтный шаблон (уникальной разработки не нужно — нужно из того что есть уже готовое).
2. Удаление или отключение объявлений по сроку публикации.
3. Поддержка связи с автором, сообщения, пожаловаться и т.д.
4. Система отзывов и репутация пользователей (продавцов и арендодателей).
5. Тарифные планы — платные тарифы для пользователей, ограничивающие возможности просмотра и подачи объявлений.
6. Прием оплаты и платные услуги на сайте — получать оплату от клиентов за: поднятие объявления в поиске, выделение объявления цветом и тд.
7. Реклама — рекламные блоки с возможность выбрать место и купить его.
8. Регистрация пользователя с обязательным указанием телефона (без подтверждения) но данный телефон пользователь уже не сможет поменять сам — в процессе работы сайта будет идти прозвон по номеру — так будут вычисляться фейковые отзывы и продавцы несуществующих объектов.

В принципе уже видел нечто подобное my-instantcms.ru/catalog/42-gotovyi-sait-doska-objavlenii.html вполне себе переделыватся под невижку.

На самом деле то что Вы озвучили — это не такой уж простой функционал. Если помимо продажи планируется и аренда — то не помешал бы функционал типа календаря бронирования. Я тоже заинтересован в такой разработке. Ранее использовал скрипт Open Real Estate, одно время был сайт на самописном скрипте с использованием yii… Но все не то:( Может какую нибудь складчину организуем?

Может какую нибудь складчину организуем?

Давайте😊 а я сделаю вам то что хотите😊)